Construction d’un plancher sur le toit : Coûts et matériaux

Imaginez regarder le coucher de soleil avec une vue parfaite sur l’océan ou organiser une fête sous les étoiles pendant que la ville déborde d’énergie sous vous. Un plancherterrasse ou un toit-plancher terrasse peut ajouter une vue et une valeur à votre propriété tout en tirant le meilleur parti de la superficie inutilisée pour recevoir, dîner et se détendre. Selon certaines estimations, le retour sur investissement lors de la revente d’un plancher sur le toit peut atteindre  150 %.

Dans le même temps, vous devez compter le coût d’ajout d’un plancher sur le toit, également appelé plancher « flottant », car il est généralement placé au-dessus d’un toit. Dans l’ensemble, un plancher de toit nécessite des matériaux et des techniques différents de ceux d’un plancher de jardin standard, d’autant plus qu’il résistera à plus d’éléments et dépendra de la structure de votre toit.

Matériaux de plancher(s) de toit nécessaires

Tous les matériaux généralement utilisés pour un plancher ou une terrasse traditionnelle ne fonctionneront pas sur un toit. Certaines options de matériaux de plancher(s) de toit sont trop lourdes pour la structure actuelle. Par exemple, vous ne pourrez pas ajouter de charpente en bois lourd ou un bain à remous sans évaluer la capacité de votre structure à supporter ce poids supplémentaire. Consultez toujours un constructeur expérimenté dès le départ pour évaluer ce qui est possible et demandez à un ingénieur structure d’approuver le projet.

Les matériaux de plancher(s) de toit nécessiteront une sorte de sous-structure pour fixer les plancher(s) au toit. Ces dernières sont généralement appelées traverses et sont fabriquées à partir de bois traité sous pression ou d’un cadre en aluminium.

Planche de plancher(s) composite

Ensuite, vous aurez besoin de planches de plancher(s) sur les traverses. Choisissez soigneusement le matériau de votre plancher(s) comme vous le feriez pour un plancher standard.  Les planches fabriquées à partir de bois traité sous pression finiront par se fendre, se fissurer et se déformer dans cet environnement difficile, même avec un scellage et un traitement réguliers. Un plancher(s) de toit composite de haute qualité est plus durable et nécessite moins d’entretien.

rambardes/balustrades

Pour compléter le plancher, vous devrez installer des rambardes/balustrades complémentaires pour vous assurer que votre plancher est sûr pour vous, votre famille et vos amis. Bien que vous ayez de nombreux choix de couleurs et de matériaux, vous devez certainement avoir une rambardes/balustrades. Le Code résidentiel international (IRC) exige que tout plancher situé à plus de 30 pouces au-dessus du sol dispose de rambardes mesurant au moins 36 pouces de hauteur. Dans certaines juridictions, des hauteurs de rail de 42 po sont requises. Vérifiez auprès de votre service de construction local. L’espace entre les balustres individuels doit être inférieur à 4 pouces, et l’espace entre le bas des rambardes/balustrades et le haut de la surface du plancher ne doit pas être supérieur à 4 pouces.

Coût de construction d’un plancher sur le toit

Vous pouvez vous attendre à ce que les coûts du plancher sur le toit soient plus que probables entre 25 000 et 75 000 $ en fonction des matériaux, de la taille et des équipements tels qu’une cuisine extérieure, un système de divertissement ou un bar. Vous pouvez également choisir de créer une couverture pour le plancher, afin de pouvoir en profiter dans tous les types de conditions météorologiques, mais cela ajoutera également au coût global de construction d’un plancher sur le toit. L’ingénierie structurelle peut révéler que vous avez besoin d’une énorme quantité de soutien supplémentaire pour transporter la charge de toutes les nouvelles choses que vous avez ajoutées au toit, telles qu’une cuisine extérieure, un système de divertissement ou un bar.

Permis nécessaires

Bien que différents États aient des exigences différentes, vous aurez presque certainement besoin d’un permis de construire. Lors du calcul des coûts du plancher du toit, incluez les frais associés à ces permis. Demandez à votre constructeur ou au service local des bâtiments quelles sont les exigences locales. Il est également conseillé de rechercher les restrictions ou engagements de zonage, les conditions et les restrictions de votre association locale de propriétaires ou association communautaire.   

Taille

Évidemment, la taille de votre plancher influencera son coût, car plus le plancher est grand, plus le prix final est élevé. Cela est également vrai, car vous devrez peut-être ajouter un soutien supplémentaire pour votre toit. Faites appel à un ingénieur structure pour vérifier la capacité de votre toit.

Considérations sur les coûts

Une fois que vous avez déterminé la taille de votre plancher, vous pouvez calculer le coût des matériaux de plancher(s) avec une calculatrice en ligne pour avoir une idée du prix du plancher par pied carré. N’oubliez pas les autres coûts des matériaux, tels que les rambardes/balustrades et les fixations. Vous aurez également des coûts liés aux services publics, aux considérations relatives au drainage, aux équipements et à la main-d’œuvre. Plus le plancher est grand et complexe, plus l’installation prend de temps. Il est essentiel de trouver un entrepreneur ayant l’expérience nécessaire pour assurer l’intégrité de votre nouveau plancher. 

Aménagements supplémentaires

N’oubliez pas les aménagements qui rehausseront votre expérience sur le toit-plancher ! Voici quelques façons de tirer le meilleur parti de votre espace :

• Une cuisine extérieure fournit tous les éléments essentiels pour cuisiner et griller sans avoir à rentrer à l’intérieur. N’oubliez pas de prévoir des tables et des chaises pour accueillir tous les amis qui voudront se détendre dans votre nouvel espace.
• Comprend un téléviseur extérieur ou un système de divertissement pour regarder des films ou danser toute la nuit. Assurez-vous d’avoir un mobilier confortable et des détails pour que vos invités se sentent les bienvenus.
• En fonction de votre budget, de l’ingénierie et de l’approbation des autorités locales du bâtiment, vous pouvez ajouter une table d’incendie pour réchauffer votre espace.   
• Installez un éclairage extérieur pour embellir votre espace en plein air et le rendre plus sûr pour les clients.

Faites de votre plancher de toit une réalité

Un plancher sur le toit nécessite un investissement, mais celui-ci étendra votre espace de vie extérieur de manière magnifique et inédite. Bien que la planification et certains documents et expériences spécifiques soient nécessaires, le plancher de vos rêves est possible. Première étape : trouvez un revendeur près de chez vous pour obtenir les produits Trex dont vous avez besoin. Bâtiment heureux !