Un terrasse ajoute-t-il de la valeur à une maison ?

Synonymes d’espace de vie extérieur, les terrasses d’aujourd’hui sont un incontournable pour tous les consommateurs/clients/propriétaires. Alors que les propriétaires ont subi la récente pandémie de COVID, l’air frais et le soleil sont devenus une marchandise prisée. Dans les régions où le temps est tempéré toute l’année, comme Hawaï, la Californie, le Texas ou la Floride, les ponts sont devenus encore plus essentiels

Peut-être avez-vous envisagé d’ajouter un terrasse, mais vous n’êtes pas sûr d’être prêt à vous attaquer à ce projet, compte tenu du temps et des coûts. Cependant, dans le domaine des projets, en particulier les projets de bricolage, un terrasse peut ajouter une valeur réelle à votre maison. De plus, il cause moins de perturbations à votre maison que de nombreuses rénovations intérieures. Dans certaines régions, les terrasses sont encore plus populaires que les patios ou les porches.

Lorsque vous envisagez vos options, vous vous demandez peut-être :

• Quelle valeur un terrasse ajoute-t-il à ma maison ?
• Combien coûte un nouveau terrasse ?
• L’investissement en vaut-il la peine ?

La réponse courte : oui, cela ajoute certainement de la valeur. La réponse la plus longue : la valeur dépend de votre plaisir personnel, ainsi que des matériaux et plans que vous créez pour votre terrasse.

La construction d’un terrasse ajoute-t-elle de la valeur à votre maison ?

Le terrasse moyen peut récupérer près des trois quarts de son coût, en fonction des matériaux, des coûts de main-d’œuvre et de la conception du terrasse.

Quelle valeur un terrasse ajoute-t-il ? Selon le Rapport coût/valeur 2021 du magazine Remodeling, un ajout de terrasse est l’une des 10 meilleures améliorations de la maison en extérieur. Un terrasse en bois, qui coûtera en moyenne environ 16 766 USD, récupérera environ 68 % de sa valeur, et un terrasse composite, qui coûtera environ 22 426 USD, récupérera environ 63 % à la vente de la maison. Dans les régions où les modes de vie en plein air sont plus longs toute l’année, l’argent récupéré lors de la construction d’un nouveau terrasse est plus important que dans les climats plus froids.

Avec l’augmentation du coût du bois et l’entretien continu avec du bois, le ou les terrasse(s) composites sans tracas sont un choix populaire pour les nouveaux terrasses. Ne cherchez pas plus loin que vos listes locales et vous verrez plusieurs listes mentionner un terrasse composite Trex. De toute évidence, les agents immobiliers et les propriétaires voient de la valeur dans cette prestation de jardin. Dans une récente recherche de maisons Zillow à vendre dans la région métropolitaine de Washington DC, 25 % des maisons ont répertorié un terrasse Trex comme caractéristique.

Alors que les terrasses en bois nécessitent un entretien/soin constant, le ou les terrasse(s) Trex n’ont pas besoin de ponçage, de traitement ou de peinture. Un peu de savon et d’eau ou un lavage rapide sous pression suffit pour l’entretien des lames en composite. Contrairement au bois, qui a tendance à pourrir, Trex, fabriqué à partir de 95 % de matériaux recyclés,  est durable et durable.

Outre les gains financiers de l’amélioration de la maison au moment de la vente, il y a également des facteurs personnels à prendre en compte. La National Association of Realtors attribue un score de « joie », de 1 à 10,  à diverses rénovations : plus le score est élevé, plus le plaisir est important. Les ponts ont reçu un 9,8 sur 10, car :

• 81 % des propriétaires ont déclaré avoir plus envie d’être chez eux depuis la fin du projet
• 74 % ont un sentiment de plaisir accru lorsqu’ils sont chez eux
• 77 % ressentent un grand sentiment d’accomplissement lorsqu’ils pensent au projet.

Conseils pour s’assurer qu’un terrasse augmente la valeur de la maison

Bien qu’un terrasse augmente la valeur de votre maison, le retour sur investissement (ROI) dépend de quelques facteurs clés, notamment l’emplacement, le matériel, le calendrier et les coûts de main-d’œuvre.

Emplacement

Si vous vivez dans un climat chaud où les modes de vie en plein air sont populaires, il est probable que les acheteurs s’attendent à ce que vous ayez un espace de vie pour manger en plein air, griller ou vous détendre au bord de la piscine. Même dans des endroits plus frais, un terrasse offre un espace élargi pour divertir vos amis et votre famille à la fin du printemps, en été et au début de l’automne. De plus, dans les régions plus froides telles que le Dakota du Nord ou le Minnesota, les propriétaires doivent fortement envisager un terrasse(s) composite, qui durera beaucoup plus longtemps que le bois.

Matériau

Bien qu’il existe une petite différence de retour sur investissement entre une construction en bois et un terrasse composite, l’écart diminue lorsque vous tenez compte du coût du traitement, de l’étanchéité et du ponçage au fil du temps. Un terrasse en bois doit être scellé fréquemment pour éviter la fissuration et la pourriture. Le terrasse en bois moyen commence à se détériorer en seulement huit ans. Si vous versez de l’eau sur des lames de terrasse en bois et qu’elle ne perle pas, vous devrez probablement appliquer une nouvelle couche de mastic. D’autre part, Trex offre une garantie limitée de 25 ans sur son ou ses terrasse(s) composites, sans entretien au-delà du nettoyage.

Faites-vous bricoler votre terrasse

L’une des meilleures façons de réduire les coûts de terrasse(s) est de construire le terrasse vous-même. Vous pouvez économiser considérablement sur les coûts de main-d’œuvre si vous êtes un bricoleur pratique. Vous devrez vous assurer d’obtenir les permis appropriés et de respecter les codes du bâtiment. Le respect des consignes de sécurité est essentiel à tout projet de construction.

Calendrier

Comme mentionné ci-dessus, un terrasse est parfois précieux pour la qualité de vie qu’il ajoute aux consommateurs/clients/propriétaires, ainsi que pour les gains financiers. Si vous envisagez de vendre votre maison dans un avenir proche, vous ne voudrez peut-être pas investir dans un projet de terrasse somptueux. Cependant, si vous prévoyez de passer de nombreuses années dans votre maison, il serait utile d’investir davantage de réflexion et d’aménagements dans votre construction de terrasse afin que vous puissiez tirer le meilleur parti de cet espace extérieur pour les années à venir.

Laissez Trex vous aider avec votre terrasse

Besoin d’aide pour commencer ? Utilisez une calculatrice et un concepteur en ligne pratiques pour déterminer la quantité de matériel dont vous aurez besoin. Trex peut également vous aider à trouver des matériaux dans votre couleur de tableau préférée.

Si la construction d’un terrasse à partir de zéro dépasse votre savoir-faire, trouvez un entrepreneur qualifié dans votre région. Parlez de la taille du terrasse, de la manière dont il doit être orienté avec la maison et partagez toutes les idées de notre galerie qui sont attrayantes. Le terrasse de vos rêves n’est qu’à quelques minutes !