Avant de commencer une construction de plancher, que vous prévoyiez de la construire vous-même ou de recruter un entrepreneur professionnel, vous aurez besoin d’un permis de construire. Ce permis garantit que votre nouveau plancher est conçu pour coder les normes d’intégrité structurelle et de sécurité. Pour obtenir un permis, vous devrez soumettre des plans de plancher. La bonne nouvelle, c’est que vous n’avez pas besoin d’un diplôme en architecture pour dessiner des plans de plancher pour le permis de construire. En fait, de nombreux propriétaires choisissent de créer leurs propres plans. Cependant, il est important d’aborder cette tâche avec entretien/soin et attention aux détails pour s’assurer que vos plans sont conformes aux réglementations locales. Dans cet article, vous obtiendrez des informations et des conseils importants sur la manière de dessiner des plans pour un permis de plancher.

Pouvez-vous dessiner vos propres plans de plancher pour obtenir un permis ?

Un bon plancher commence par un excellent plan de plancher Votre plan peut être aussi rudimentaire qu’un croquis réalisé avec un crayon, du ruban de mesure et du papier graphique ou un rendu plus élaboré à l’aide d’outils de conception assistée par ordinateur (CAO). Quel que soit votre itinéraire, il est essentiel de vous assurer que votre plan est à l’échelle. Par exemple, tous les 1/4 po de votre design peuvent être liés à 1 pi sur le plancher réel. Il s’agit vraiment de ce qui est requis par votre service de construction local.

Il existe une variété d’outils en ligne disponibles pour aider les propriétaires à donner vie à leurs visions de plancher. Des plans de plancher aux programmes de conception de plancher, il existe de nombreuses ressources pour vous aider à vous sentir comme les Mies Van der Rohe de votre projet de plancher.

En fin de compte, en ce qui concerne les dessins de plancher pour permis, voici ce que les départements du bâtiment recherchent :

• Conformité : Les plans de plancher résidentiel pour les permis sont utilisés pour s’assurer que le plancher est conforme à tous les codes locaux du bâtiment, aux réglementations de zonage et aux normes de sécurité. En plus de ces conformités, les autorités recherchent également une capacité de charge, des distances de recul et des hauteurs de rambardes/balustrades. Toutes ces normes varient en fonction de votre emplacement.
• Clarté : Un plan du site du plancher fournit des représentations visuelles claires et précises de la disposition, des dimensions et des matériaux proposés. Cela donne finalement aux bureaux d’autorisation la portée du projet et une idée de l’impact global sur l’environnement environnant.
• Documentation : Tous les plans de plancher envoyés au bureau des permis sont utilisés comme documentation, ce qui facilite le suivi des changements et des modifications pendant la construction.

Avez-vous besoin d’un architecte pour dessiner des plans pour un plancher ?

Dans la plupart des cas, un architecte professionnel n’est pas légalement tenu de dessiner des plans de plancher résidentiel pour obtenir un permis. Cependant, les plans pour des projets importants ou compliqués, tels qu’un plancher sur le toit, peuvent nécessiter le sceau d’un architecte ou d’un ingénieur structurel agréé. Il peut en être de même pour un plancher qui doit se fondre dans le style architectural local. Vérifiez auprès de l’autorité locale de votre bâtiment pour vous assurer.

Bien que travailler avec un architecte pour dessiner des plans de plancher pour un permis puisse ajouter des coûts à un projet, cela peut également offrir une grande tranquillité d’esprit. Les architectes sont formés à la mécanique et à l’art de la construction et de la conception structurelle. Ils connaissent bien les codes du bâtiment requis pour la construction et sont compétents pour dessiner des plans de plancher conformes aux réglementations locales.

Qu’est-ce qui est requis pour les plans de plancher pour un permis ?

Dessiner des plans de plancher ne doit pas être compliqué, mais vos plans doivent être conformes aux codes locaux du bâtiment. Pour savoir ce qui est nécessaire pour demander un permis de plancher, contactez votre service de construction local pour obtenir une copie des codes et réglementations spécifiques à votre région. De nombreuses municipalités proposent des paquets d’informations qui décrivent les éléments qui doivent être soumis au moment de la demande. Certains proposent même des modèles de plancher faciles à utiliser qui vous guident à travers les informations et les étapes requises pour dessiner des plans de plancher résidentiels pour obtenir un permis.

Pour émettre un permis de plancher(s), un bureau d’autorisation a généralement besoin de ce qui suit :

• Une demande complétée (qui peut être trouvée soit sur le site Web du département du bâtiment, soit dans son bureau)
• Au moins deux ensembles de plans de construction
• Plusieurs copies du plan du site dessinées à l’échelle
• Licence de sous-traitant (ce n’est pas nécessaire si vous construisez le plancher vous-même)
• Paiement du ou des permis de plancher(s) et frais de révision

Une fois que les informations et le paiement ci-dessus ont été soumis, il peut falloir plusieurs semaines pour que tout soit approuvé, alors assurez-vous de tenir compte de ce processus dans le calendrier de votre projet.

Comment dessiner des plans de plancher pour un permis de plancher

Lors de l’élaboration de plans de plancher pour le permis, il est impératif d’inclure certains détails pour montrer une vue d’ensemble complète du projet. Les plans de plancher les plus efficaces pour les permis de construire montrent clairement que le plancher fini sera conforme aux codes locaux du bâtiment et aux réglementations de zonage. Un ensemble complet de plans de construction du plancher comprendra deux éléments : les plans du site et les plans d’élévation.

Plans du site

Un plan de site est un ensemble de dessins qui fonctionne comme une carte du site du bâtiment. Un plan du site de la propriété peut être obtenu par différentes mesures telles que le service local des bâtiments, les registres de la ville ou le fait qu’une entreprise le fasse pour vous. Si le plan du site est disponible auprès de la municipalité, le plan du plancher peut être dessiné pour indiquer où et la dimension des lignes de propriété. Ce plan doit être mis à l’échelle et contenir les éléments suivants :

• Limites de propriété – Indiquez l’emplacement du plancher par rapport aux lignes de propriété, aux structures voisines et aux exigences de revers pertinentes.
• Dimensions du plancher – Inclure des mesures précises de la longueur, de la largeur, de la hauteur et de l’élévation du plancher par rapport au sol. Fournissez également des dimensions précises pour les composants de sous-structure, tels que les semelles, les poutres, les solives et les poteaux.
• Emplacement des structures existantes – Identifier l’emplacement de la maison, du garage, de la piscine et de toute autre structure majeure telle que les pergolas, les clôtures ou les dépendances.
• Points d’accès – Marquez les points d’accès sur le plancher prévu, notamment les escaliers, les rampes ou tout autre moyen d’entrée et de sortie.
• Services publics – Mettez en évidence les emplacements des conduites d’eau, de gaz et d’électricité, ainsi que les systèmes septiques. Les intégrer à votre plan de site vous aidera à faciliter la personnalisation future de votre plancher.

En plus de ce qui précède, incluez des détails de construction qui illustrent la manière dont le plancher sera construit. Cela peut impliquer des coupes transversales, des détails de cadrage et des connexions. Précisez également clairement les matériaux et les finitions que vous prévoyez d’utiliser. Ces informations sont essentielles pour garantir la conformité aux réglementations locales.

Comment dessiner des plans d’élévation pour un permis de plancher

Lorsque vous demandez un permis de plancher, vous devrez également soumettre un plan d’élévation. Ce dessin de type plan donne une vue latérale du plancher prévu et montre les hauteurs des différents composants, leurs dispositions verticales et d’autres informations qui ne sont pas facilement transmises sur le plan du site.

Plans d’élévation

En ce qui concerne la façon de dessiner un plan pour un plancher, un bon plan d’élévation doit comprendre les éléments suivants :

• Évaluation initiale – Déterminer la hauteur et le positionnement souhaités du plancher. Assurez-vous de tenir compte de la topographie existante, des structures voisines et de tout obstacle potentiel, car il est important d’y remédier avant le début de la construction.
• Croquis d’élévation – Incluez des informations sur la hauteur du plancher à partir du sol, les dimensions verticales des composants de base (pieds, poutres, solives, poteaux, etc.) et des éléments supplémentaires tels que les escaliers, les rambardes et les structures attachées.
• Annotations – Étiquetez tous les éléments du plan d’élévation, y compris les dimensions, les matériaux à utiliser et toute autre information pertinente.

Les détails requis pour le site et les plans d’élévation peuvent sembler intimidants, mais ils atteignent l’objectif de fournir autant d’informations que possible au bureau d’autorisation, ainsi qu’à un sous-traitant potentiel, et peuvent aider à rationaliser le processus d’approbation et de construction.

Utilisez l’outil de conception de plancher Trex pour concevoir vos propres plans de plancher

Pour aider les propriétaires à dessiner des plans de plancher, Trex propose une variété d’outils allant d’une application AR plancher Visualizer à des modèles de plans de plancher, des matériaux et des calculateurs de coûts, ainsi qu’un programme de conception de plancher qui permet aux utilisateurs de pratiquement tous les niveaux d’expérience de mettre en place des plans de plancher de qualité professionnelle pouvant être utilisés pour obtenir des permis de construire. Le concepteur de plancher Trex est une ressource utile pour créer des plans de plancher pour le permis. L’interface intuitive permet aux individus d’expérimenter différentes dispositions et permet de générer des rendus 3D et des listes de matériaux détaillées, qui sont activement détaillées pour l’estimation et la planification des coûts. L'outil aide également à la conformité au code en fournissant une documentation de conception précise qui peut être soumise aux autorités pour garantir un processus d'autorisation plus efficace.

En conclusion

Comprendre comment dessiner des plans de plancher pour un permis est une étape importante pour transformer votre vision en un espace extérieur que votre famille et vos amis apprécieront pendant les années et les décennies à venir. Et bien que vous puissiez dessiner vos propres plans de plancher, il est essentiel de reconnaître vos propres limites. Si vous n’êtes pas sûr de l’un des aspects du design ou si votre plancher est plus complexe, envisagez de consulter un architecte, un ingénieur structure ou un entrepreneur professionnel en plancher. Leur expertise peut vous aider à garantir la sécurité et la conformité de votre projet. Pour trouver un expert dans votre région, utilisez l'outil Trouver un constructeur .